Czynsze we Wrocławiu wyższe niż w Warszawie, a będzie jeszcze drożej

Nie pomogły apele opozycyjnych radnych, by w czasie pandemii odłożyć zaplanowane zmiany opłat. Już za dwa tygodnie wrocławian czeka pierwsza podwyżka czynszów. Od 1 czerwca zaczną obowiązywać nowe, wyższe stawki opłat za mieszkania komunalne, uchwalone jeszcze w ubiegłym roku. Przypomnijmy, stawka bazowa czynszu wzrośnie z obecnej - 7,60 zł do 8,40 zł za mkw.

To niestety nie koniec, kolejna podwyżka czeka wrocławian od 1 stycznia, wówczas stawka bazowa wyniesie 8,90 zł za mkw. Podwyżka dosięgnie wtedy także najemców lokali socjalnych. Stawka wzrośnie z 1,89 zł/mkw do 2,22 zł.

Podwyżki dotkną blisko 35 tysięcy najemców mieszkań komunalnych, którzy za pół roku będą płacili czynsze wyższe o około 17 proc. niż teraz.

Podpisując się pod rozporządzeniem w tej sprawie, prezydent Jacek Sutryk, decyzje o podwyżkach, uzasadniał tym, że stawki nie były zmieniane od trzech lat. Podwyżki miasto tłumaczyło też wzrostem kosztów utrzymania i eksploatacji miejskich lokali, między innymi podwyżkami cen energii elektrycznej, centralnego ogrzewania, a także rosnącymi kosztami utrzymania terenów wokół budynków. Jak wynika z danych udostępnionych przez miasto, zaledwie 20 proc. lokali jest w dobrym lub bardzo dobrym stanie, reszta wymaga remontów. Blisko 70 proc. jest w złym lub nawet fatalnym stanie technicznym. Jak przekonuje miasto koszt utrzymania 1 mkw lokalu komunalnego już teraz przekracza 13 zł i nawet po podwyżkach, trzeba będzie do nich sporo dopłacać.

Kraków wstrzymuje podwyżki, a Wrocław przeskoczy Warszawę

Urzędnicy przekonywali nas, że stawki czynszów we Wrocławiu i tak należą do najniższych w porównaniu do innych dużych miast w Polsce. Sprawdziliśmy jak opłaty wyglądają w innych miastach w kraju i okazuje się, że nie tylko już teraz jesteśmy w krajowej czołówce, to po wejściu w życie nowych stawek, prześcigniemy nawet Warszawę. Stawka podstawowa czynszów (bazowa) w mieszkaniach komunalnych w stolicy wynosi obecnie 8,13 zł za 1 mkw. Stawki te zaczęły obowiązywać z końcem grudnia zeszłego roku i jak nas zapewniono, warszawski magistrat nie planuje żadnych zmian w najbliższym czasie.

Kraków, który planował podwyżki w tym roku, już w marcu z powodu pandemii zawiesił tę decyzję. Pierwsza od 12 lat zmiana wysokości czynszów w mieszkaniach komunalnych w stolicy Małopolski miała wejść w życie od 1 maja. Stawka z obecnego poziomu 5,5 zł za mkw miała wzrosnąć do 10,20 zł za mkw. Na razie jednak nic się nie zmieni, a rozesłane do lokatorów pisma wypowiadające dotychczasowe stawki anulowano.

Takie miasta jak Łódź, Katowice, Gorzów Wielkopolski, Lublin, Kielce i Białystok już teraz mają stawki znacznie niższe niż Wrocław, wahają się one od niespełna 5 zł za mkw do 6.50 zł.

Gdańsk pozostanie najdroższy, Wrocław znajdzie się tuż za nim

Jedynymi z największych miast w Polsce, w których trzeba będzie płacić więcej niż we Wrocławiu jest Gdańsk i Poznań. Podobnie jak u nas w Gdańsku ceny też pójdą w górę od czerwca. Tam stawka bazowa najmu mieszkań komunalnych z 10,20 zł za mkw obecnie, wzrośnie do 12 zł za mkw. Decydując się na pierwsza podwyżkę o ośmiu lat, władze Gdańska wprowadzą jednocześnie, nawet 50 procentowe bonifikaty dla najbiedniejszych rodzin.

Jeżeli chodzi o Poznań, to tam średnia stawka czynszów za mieszkanie komunalne wynosi w tym mieście 8,80 zł za mkw i jak nas zapewniono, nie planuje się żadnych zmian. Oznacza, to, że po styczniowej turze podwyżek, Wrocław przeskoczy Poznań i znajdzie się w ścisłej czołówce miast z najwyższymi stawkami.