Władze Wrocławia zawarły aż na 10 lat umowę z właścicielem budynku Wratislavia Tower za wynajem kina i biur. Oznacza to, że kino Nowe Horyzonty i główne wydarzenia w nim organizowane zostaną we Wrocławiu co najmniej do 2032 roku. Wobec kryzysu i wprowadzonych oszczędności, o których Miasto mówi dziś donośnym głosem, kontrowersje budzi okres umowy oraz wpisana w nią kwota.
Pomimo naszych starań, Miasto nie odpowiedziało na nasze pytania i dopiero po publikacji materiału: Wrocław wyda niemal 100 milionów na wynajem kina i biur., postanowiło wytłumaczyć dokładnie, na czym polega owa umowa, dlaczego została tak a nie inaczej zawarta.
W odpowiedzi, którą otrzymaliśmy od urzędników czytamy:
Realne koszty najmu są zmienne, ale zdecydowanie niższe niż 100 milionów złotych. Dla przykładu: w 2022 roku miasto zapłaci łącznie ok 2 mln, a przyszłoroczny szacunek to 5,6 mln zł. Podstawą do wyliczenia kosztów najmu jest cena dzierżawy metrów kwadratowych obiektu, która obecnie wynosi 4,94 euro, a docelowo (po zakończonym remoncie) będzie wynosiła 11,7 euro. Miasto nie będzie ponosić opłat za pomieszczenia w trakcie ich remontu.
Skąd zatem kwota 100 milionów złotych w rejestrze umów?
- To nie jest koszt, który miasto Wrocław będzie musiało realnie zapłacić za wynajem obiektu, a jedynie zabezpieczenie na potrzeby wieloletniej prognozy finansowej, które uwzględnia m.in. ewentualną zmianę kursu euro - w tej walucie podpisana jest umowa - unijne wskaźniki wzrostu cen, czy też wzrost cen związany z eksploatacją. Ostatnie 3 lata, kiedy doświadczyliśmy pandemii koronawirusa, a za naszą wschodnią granicą wybuchła wojna, przekonały nas, jak bardzo może zmienić się sytuacja gospodarcza w krótkim czasie. Dlatego zapisanie w dziesięcioletniej perspektywie buforu finansowego, by racjonalnie zarządzać finansami, jest niezbędne - przekonuje Tomasz Myszko-Wolski z Urzędu Miasta Wrocławia.
A zatem Wrocław nie musi, ale może zapłacić 100 milionów złotych za 10 lat najmu sal i kina w budynku Wratislavia Tower przy Kazimierza Wielkiego. Wszystko się okaże w ciągu... najbliższych 10 lat!
Zapytaliśmy również, dlaczego umowa została zawarta w euro.
- Ceny w umowie zostały określone w euro, ponieważ takie było oczekiwanie wynajmującego, który w tej walucie prowadzi rozliczenia. Polska jest w Unii Europejskiej i umowy wyrażane w euro, szczególnie na rynku nieruchomości, są bardzo częste. Właścicielem budynku jest firma działająca w wielu krajach Europy - dodaje T. Myszko-Wolski.
Dlaczego zatem długość trwania umowy to aż 10 lat, szczególnie w niepewnych czasach kryzysu, kiedy zgodnie z Prawem Zamówień Publicznych umowy nie powinny być zawierane na dłużej niż 4 lata? Wyjątkiem jest strategiczny charakter inicjatywy. Czy prowadzenie kina jest zatem strategiczne?
- Na potrzeby działalności Nowych Horyzontów kino zostanie wyremontowane za kwotę ok. 11 mln zł. Właściciel obiektu na własny koszt przeprowadzi kompleksowy remont. W przypadku tak dużych nakładów po stronie właściciela nie istnieje możliwość zawarcia umowy krótkoterminowej. Właściciel budynku inwestuje łącznie w swoją nieruchomość ok. 45 mln zł. Miasto nie płaci za wynajem sal, które są wyłączone na czas remontu - informuje urzędnik miejski.
Co do strategicznego charakteru kina, które argumentowałby aż 10-letnią umowę, miasto twierdzi:
To co dzieje się w trakcie roku w Kinie NH, to przede wszystkim edukacja. To jedyne takie studyjne kino we Wrocławiu i strategiczna inicjatywa edukacyjna i kulturalna miasta Wrocławia. Dodatkowo wieloletnia działalność Kina Nowe Horyzonty w wynajmowanej obecnie przez miasto przestrzeni zdefiniowała to miejsce jako rozpoznawalne, prestiżowe i uznane na mapie kulturalnej Wrocławia.
MOŻE CIĘ ZAINTERESOWAĆ:
- Najdroższe mieszkania we Wrocławiu, które są na sprzedaż. TOP 10 nieruchomości!
- Kultowe budynki we Wrocławiu po których dziś już nie ma śladu [ZDJĘCIA]
- Ograniczenie lotów nad Wrocławiem. Nie będzie można latać nad centrum miasta
- Wypadek i komunikacyjny paraliż na zachodzie miasta. Auto na boku [ZDJĘCIA]
Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?