Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

100 mln zł w ciągu 10 lat - tyle w najgorszym razie zapłaci Wrocław za umowę dotyczącą kina. Szczegóły poznamy... za 10 lat

Maciej Rajfur
Maciej Rajfur
Dopiero po naszej publikacji Miasto wytłumaczyło dokładnie, na czym polega umowa najmu kina i biur i dlaczego została tak, a nie inaczej zawarta.
Dopiero po naszej publikacji Miasto wytłumaczyło dokładnie, na czym polega umowa najmu kina i biur i dlaczego została tak, a nie inaczej zawarta. Archiwum Kina Nowe Horyzonty
Po naszej publikacji w związku z prowadzeniem przez najbliższe 10 lat Kina Nowe Horyzonty, magistrat postanowił dokładnie wytłumaczyć, na czym polega umowa najmu kina i biur oraz dlaczego została zawarta aż na 10 lat.

Władze Wrocławia zawarły aż na 10 lat umowę z właścicielem budynku Wratislavia Tower za wynajem kina i biur. Oznacza to, że kino Nowe Horyzonty i główne wydarzenia w nim organizowane zostaną we Wrocławiu co najmniej do 2032 roku. Wobec kryzysu i wprowadzonych oszczędności, o których Miasto mówi dziś donośnym głosem, kontrowersje budzi okres umowy oraz wpisana w nią kwota.

Pomimo naszych starań, Miasto nie odpowiedziało na nasze pytania i dopiero po publikacji materiału: Wrocław wyda niemal 100 milionów na wynajem kina i biur., postanowiło wytłumaczyć dokładnie, na czym polega owa umowa, dlaczego została tak a nie inaczej zawarta.

W odpowiedzi, którą otrzymaliśmy od urzędników czytamy:

Realne koszty najmu są zmienne, ale zdecydowanie niższe niż 100 milionów złotych. Dla przykładu: w 2022 roku miasto zapłaci łącznie ok 2 mln, a przyszłoroczny szacunek to 5,6 mln zł. Podstawą do wyliczenia kosztów najmu jest cena dzierżawy metrów kwadratowych obiektu, która obecnie wynosi 4,94 euro, a docelowo (po zakończonym remoncie) będzie wynosiła 11,7 euro. Miasto nie będzie ponosić opłat za pomieszczenia w trakcie ich remontu.

Skąd zatem kwota 100 milionów złotych w rejestrze umów?

- To nie jest koszt, który miasto Wrocław będzie musiało realnie zapłacić za wynajem obiektu, a jedynie zabezpieczenie na potrzeby wieloletniej prognozy finansowej, które uwzględnia m.in. ewentualną zmianę kursu euro - w tej walucie podpisana jest umowa - unijne wskaźniki wzrostu cen, czy też wzrost cen związany z eksploatacją. Ostatnie 3 lata, kiedy doświadczyliśmy pandemii koronawirusa, a za naszą wschodnią granicą wybuchła wojna, przekonały nas, jak bardzo może zmienić się sytuacja gospodarcza w krótkim czasie. Dlatego zapisanie w dziesięcioletniej perspektywie buforu finansowego, by racjonalnie zarządzać finansami, jest niezbędne - przekonuje Tomasz Myszko-Wolski z Urzędu Miasta Wrocławia.

A zatem Wrocław nie musi, ale może zapłacić 100 milionów złotych za 10 lat najmu sal i kina w budynku Wratislavia Tower przy Kazimierza Wielkiego. Wszystko się okaże w ciągu... najbliższych 10 lat!

Zapytaliśmy również, dlaczego umowa została zawarta w euro.

- Ceny w umowie zostały określone w euro, ponieważ takie było oczekiwanie wynajmującego, który w tej walucie prowadzi rozliczenia. Polska jest w Unii Europejskiej i umowy wyrażane w euro, szczególnie na rynku nieruchomości, są bardzo częste. Właścicielem budynku jest firma działająca w wielu krajach Europy - dodaje T. Myszko-Wolski.

Dlaczego zatem długość trwania umowy to aż 10 lat, szczególnie w niepewnych czasach kryzysu, kiedy zgodnie z Prawem Zamówień Publicznych umowy nie powinny być zawierane na dłużej niż 4 lata? Wyjątkiem jest strategiczny charakter inicjatywy. Czy prowadzenie kina jest zatem strategiczne?

- Na potrzeby działalności Nowych Horyzontów kino zostanie wyremontowane za kwotę ok. 11 mln zł. Właściciel obiektu na własny koszt przeprowadzi kompleksowy remont. W przypadku tak dużych nakładów po stronie właściciela nie istnieje możliwość zawarcia umowy krótkoterminowej. Właściciel budynku inwestuje łącznie w swoją nieruchomość ok. 45 mln zł. Miasto nie płaci za wynajem sal, które są wyłączone na czas remontu - informuje urzędnik miejski.

Co do strategicznego charakteru kina, które argumentowałby aż 10-letnią umowę, miasto twierdzi:

To co dzieje się w trakcie roku w Kinie NH, to przede wszystkim edukacja. To jedyne takie studyjne kino we Wrocławiu i strategiczna inicjatywa edukacyjna i kulturalna miasta Wrocławia. Dodatkowo wieloletnia działalność Kina Nowe Horyzonty w wynajmowanej obecnie przez miasto przestrzeni zdefiniowała to miejsce jako rozpoznawalne, prestiżowe i uznane na mapie kulturalnej Wrocławia.

MOŻE CIĘ ZAINTERESOWAĆ:

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na gazetawroclawska.pl Gazeta Wrocławska